تسليم الشقة نهاية عقد الإيجار بالرياض: وش تسوي بالأثاث والمكيفات؟

⏱️ وقت القراءة: 7 دقائق

الجواب المختصر: قبل تسليم الشقة في نهاية عقد الإيجار بالرياض، بلّغ المؤجر بعدم التجديد قبل نهاية العقد بـ 60 يوم على الأقل. وقبل التسليم بأسبوعين قرر وش تنقل ووش تبيع، وصوّر الأثاث والمكيفات لتقييم مبدئي، واحجز موعد الفك، وخلّ آخر يومين للتنظيف وتصوير الشقة فاضية قبل تسليم المفاتيح.

العقد يخلص آخر الشهر، والشقة الجديدة أصغر، والكنب الكبير ما راح يدخل من بابها أصلاً. وفوق هذا المكيفات اللي ركبتها بنفسك قبل سنتين، وما تدري تفكها ولا تخليها. تسليم الشقة نهاية العقد مو بس مفاتيح تعطيها للمؤجر، هو قرار في كل قطعة عندك، وكل ما تأخر القرار زاد التوتر وقل السعر.

وش تنقل ووش تبيع؟ قرار كل قطعة

القاعدة البسيطة: لو تكلفة نقل القطعة وتركيبها قريبة من قيمتها، أو ما لها مكان واضح في البيت الجديد، فبيعها غالباً أوفر لك. هذا جدول يساعدك تقرر:

القطعة	انقلها إذا	بيعها إذا
الكنب والمجالس	مقاسها يناسب الصالة الجديدة وحالتها ممتازة	كبيرة على الشقة الجديدة أو قماشها تعبان
غرفة النوم	خشبها قوي وما انفكت قبل كثير	خشب مضغوط ما يتحمل فك وتركيب ثاني
المكيفات السبليت	البيت الجديد ما فيه مكيفات وقطعتك حديثة	البيت الجديد مكيّف، أو مكيفك قديم ويستهلك كهرباء
الثلاجة والغسالة	حديثة وما لها بديل في البيت الجديد	البيت الجديد فيه أجهزة، أو جهازك كثير الأعطال
المطبخ والطاولات	قطع صغيرة يسهل نقلها	طاولات طعام كبيرة ما لها مكان

المسافة بعد تفرق. النقل من شقة في الملز إلى فيلا في النرجس أو الملقا مشوار طويل مع زحمة الطرق الدائرية، وكل رحلة زيادة للشاحنة تزيد التكلفة. فكلما خففت الحمولة، صار النقل أسرع وأرخص.

جدول تسليم الشقة من إشعار عدم التجديد لين المفاتيح

أكثر غلطة نشوفها إن الناس تبدأ قبل التسليم بثلاثة أيام. هذا جدول عملي يخليك تسلّم وأنت مرتاح:

الوقت	المهمة	ليش الحين؟
قبل 60 يوم على الأقل	بلّغ المؤجر بعدم رغبتك في التجديد، وتأكد من حالة العقد في منصة إيجار	العقد يتجدد تلقائياً إذا ما وصل إشعار عدم التجديد قبل نهايته بـ 60 يوم على الأقل
قبل 14 يوم	تواصل مع المؤجر أو المكتب العقاري واتفق على يوم ووقت التسليم	عشان ما يتأخر الإخلاء أو يتعارض مع موعد الفك
قبل 12 يوم	قرر وش تنقل ووش تبيع حسب الجدول اللي فوق	القرار المبكر يعطيك وقت تقارن بين العروض
قبل 10 أيام	صوّر القطع اللي بتبيعها وأرسلها لتقييم مبدئي	تعرف المبلغ اللي بيدخل قبل ما تحجز النقل
قبل 7 أيام	احجز موعد الفك والبيع، وموعد النقل للقطع الباقية	مواعيد آخر الشهر تنزحم لأن عقود كثيرة تخلص فيها
قبل 3 أيام	فك وتحميل القطع المباعة، وفك المكيفات	تبقى عندك أيام للتصليحات البسيطة والتنظيف
آخر يومين	تنظيف، سد فتحات المكيفات حسب اتفاقك مع المؤجر، وتصوير الشقة فاضية	الصور تحميك عند استلام المؤجر وفي استرجاع مبلغ التأمين إن وجد

عندك أغراض ما تبي تنقلها؟ صوّرها الحين وأرسلها لنا على الواتساب 0507282554، ونرد عليك بتقييم مبدئي قبل ما تحجز النقل، عشان تعرف وش يستاهل ينتقل ووش الأفضل تبيعه.

المكيفات عند تسليم الشقة: تفكها ولا تخليها؟

المكيفات هي أكثر شي يسبب خلاف وقت التسليم، لأن فكها يترك فتحات في الجدار ومواسير مكشوفة.

لو المكيف حقك

من حقك تفكه وتبيعه أو تنقله. اتفق مع المؤجر من البداية على حالة الفتحات بعد الفك: هل تسدها أنت، ولا يتركها لأن المستأجر الجديد بيركب مكيف في نفس المكان. الاتفاق برسالة واتساب يكفي ويوفر عليك نقاش يوم التسليم.

لو المكيف من المؤجر

لا تلمسه. المكيفات اللي جات مع الشقة جزء منها، وأي فك لها ممكن يتخصم عليك. وإذا كان فيها عطل من استخدامك، بلّغ المؤجر قبل التسليم بدل ما يكتشفه بنفسه.

لو المكيف خربان

لا تنقله معك عشان “تصلحه بعدين”. المكيف الخربان له قيمة عند شركات الشراء حتى لو ما يشتغل، والتفاصيل في دليل بيع المكيف الخربان بالرياض.

يوم الفك: كيف يمشي بدون تأخير؟

المرور في الرياض يمنع دخول الشاحنات في أوقات الذروة، والأوقات تتغير في رمضان والمواسم، فموعد الصباح بعد الذروة أو العصر غالباً هو الأريح. وفي العمائر القديمة بالملز أو اليرموك، بلّغ حارس العمارة مسبقاً عن موعد الفك، وتأكد إن المصعد شغال أو إن الدرج فاضي. أما في فلل الياسمين والنرجس فالمواقف غالباً أسهل، بس انتبه لمداخل الكمباوندات اللي تطلب تصريح دخول للشاحنة.

ولو انتقالك خارج المملكة، فخطتك أطول شوي، وشرحناها في بيع أثاث البيت قبل السفر أو الخروج النهائي. وقبل ما توافق على أي سعر، اقرأ كيف ينحسب تقييم الأثاث المستعمل وكيف تتجنب البخس.

كيف نساعدك في شركة الأمانة

شركة الأمانة تشتري الأثاث والمكيفات والأجهزة المستعملة في كل أحياء الرياض، من الياسمين والملقا والنرجس في الشمال، إلى المونسية واليرموك في الشرق، والملز والعليا في الوسط. ترسل الصور، ونعطيك تقييم مبدئي، ونتفق على موعد يناسب تاريخ تسليمك، ويجي فريقنا يفك ويحمّل وينقل. تقدر تشوف كل اللي نشتريه في صفحة خدماتنا.

الأثاث اللي ما بتنقله معك نشتريه قبل التسليم: شراء الأثاث المستعمل في الرياض.

المكيفات اللي ما بتنقلها معك نشتريها قبل التسليم: شراء المكيفات المستعملة بالرياض.

الأسئلة الشائعة

هل الفك والتحميل مجاني؟

نعم، لما نشتري أغراضك يكون الفك والتحميل والنقل علينا، بدون أي رسوم إضافية عليك.

متى أستلم فلوسي؟

نتفق على السعر بعد المعاينة، وتستلم مبلغك يوم الاستلام قبل ما تطلع الأغراض من الشقة.

هل تشترون المكيفات الخربانة؟

نعم، نشتري المكيفات الخربانة والقديمة، ويتحدد السعر حسب النوع والحجم وحالة القطع.

تقدرون تجون قبل يوم التسليم بيوم؟

نحاول نناسب موعدك، لكن مواعيد آخر الشهر تنزحم، فكل ما أرسلت الصور بدري كان حجز الموعد اللي تبيه أسهل.

تسليم الشقة يصير أخف بكثير لما تعرف من بدري وش رايح معك ووش رايح للبيع. صوّر أغراضك الحين وأرسلها على الواتساب 0507282554، أو تواصل مع شركة الأمانة، وسلّم مفاتيحك وأنت مرتاح.